签订房屋买卖合同后，过户的时间主要取决于合同中的约定以及实际情况。以下是可能的情况和相应的时间框架：
若双方协商一致并约定时间
根据买卖合同中约定的付款协议，下家及时将贷款之外的房款支付给上家，一般可以在一个月内完成过户。
若双方未约定具体时间
一般情况下，房屋过户应在30天内完成，以确保买卖合同的顺利履行。
购买二手房的具体情况
一次性付清：如果买方一次性付清房款，可以在付款时要求直接过户。
按揭购买：通常需要在支付首付款后的30日内完成过户。
特殊情况
若买卖双方为了避税，可能会将过户时间约定得非常晚，只要双方一致同意，这种约定也是有效的。
法律规定的期限
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
税费和手续的办理
办理房屋产权过户手续所需的税费和手续费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。双方应在合同签订之日起的约定时间内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
建议
明确约定：在签订房屋买卖合同时，应明确约定过户的具体时间，以避免后续纠纷。
及时沟通：在合同履行过程中，保持沟通，确保双方按照约定的时间完成过户手续。
咨询专业人士：在办理过户手续前，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，确保流程符合法律规定，避免不必要的麻烦。
