出租房需要缴纳的税费包括以下几种：
房产税
对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
对个人出租非住房，按12%的税率征收房产税。
增值税
自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。
其他个人一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
按照实际缴纳的增值税税额计算缴纳，具体比例根据地区不同分别为1%、3%和2%。
个人所得税
月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。
月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。
个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税。
印花税
财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。但个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。
示例计算
假设月租金收入为6000元：
房产税 ：6000元 × 4% = 240元增值税：
6000元 ÷ （1 + 5%） × 1.5% = 85.71元
附加税
城市维护建设税：85.71元 × 7% = 6元
教育费附加：85.71元 × 3% = 25.71元
地方教育附加：85.71元 × 2% = 17.14元
个人所得税：
（6000元 - 240元 - 800元） × 10% = 496元
总税款：
240元 + 85.71元 + 6元 + 25.71元 + 17.14元 + 496元 = 869.56元
综合税负率为：869.56元 ÷ 6000元 ≈ 14.49%
建议根据具体租金收入情况，详细计算各项税费，以确保合法合规经营。
