根据提供的信息，以下是一些关于银行房贷条件的信息：
贷款利率
中国银行、建设银行、农业银行和中国工商银行通常被认为是贷款利率较低的银行。
在某些情况下，如工商银行和农业银行，房贷利率可能只比基准利率上调10%，超过5年还清贷款时，利率可能为5.39%。
贷款条件
贷款申请人通常需要具备固定居所、居民户口或合理居住证、年龄65岁以下、具备完全民事权利能力的中国公民。
申请人应有正当职位和稳定收入，良好的信用记录和还款意愿，以及银行认可的贷款担保。
首付款要求
工商银行对首付款的要求相对宽松，一般仅需支付房屋总价的20%作为首付款。
征信要求
部分银行对征信要求较为宽松，如交通银行、浦发银行等，可能对于优质客户或信用记录良好的客户提供较低的征信要求。
特定优惠
农业银行对于首套房首次贷款且优质客户，可能提供首付20%，利率95折的优惠。
其他因素
银行规模、客户基数、借款人是否有稳定收入、负债比例等因素也会影响贷款条件。
请注意，以上信息可能随市场条件和银行政策的变化而变化。建议直接咨询具体银行或通过官方渠道获取最新的房贷信息
