抵房，即 抵押房，是指 抵押在银行的房产。这类房产在还清银行贷款、撤销他项权证抵押之前，是不能买卖和转让的。产权所有人以房契作为抵押，取得借款并按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
此外，抵房还可以指 工程抵押房，即房地产开发商为了后续工程的开发和建设，向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押的还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。尽管工抵房被抵押给了债权方，但其产权仍然归属于开发商。因此，在购买工抵房时，购房者需要与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记等手续。
总结来说，抵房主要分为抵押房和工程抵押房两种，前者是抵押在银行的房产，后者是开发商为融资而抵押的未出售房屋。在购买这类房产时，购房者需要注意相关手续和风险。
